济南市今年将新开工棚改安置房6万套

　　济南信息港本报讯济南市今年将新开工棚改安置房6万套。省级棚改计划36个项目，41167套开工任务，基本建成任务6438套，8月31日前完成房屋征收拆迁，10月31日前完成安置房开工。市级棚改计划29个项目，19019套开工任务，10月31日前完成安置地块房屋征收拆迁，12月31日前完成安置房开工。
　　
　　城市更新方面，今年要完成472个、约749万平方米老旧小区整治改造任务，稳步推进老楼加装电梯试点，全年力争完成不少于180部。
　　
　　济南装修网获悉，为筹集公租房房源，市房管(城市更新)部门将尝试在棚改旧改及普通商品住房土地出让中竞拍公租房，并在县区投融资平台新开发项目中配建部分公租房。年内还将发放租赁住房补贴不少于600户，符合条件的留济人才也有望在政策调研完善后，纳入补贴范围中来。
　　
　　安置房有几大类型 买卖应该注意哪些问题
　　
　　安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。
　　
　　随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。
　　
　　安置房一般分为两大类：
　　
　　1、上市交易受到5年限制的安置房
　　
　　因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
　　
　　现今市面上挂牌的拆迁安置房，往往是没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定5年内限制转让的房子。尚未取得房产证的拆迁安置房，按《物权法》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也甚大。
　　
　　2、可以自由交易的安置房
　　
　　另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
　　
　　安置房买卖应该注意哪些问题：
　　
　　1、购买安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易核心查询房屋的产权资料等。
　　
　　2、不同类型的安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。尤其是对于动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。
　　
　　如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。
　　
　　一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔。
　　
　　无证拆迁安置房买卖要注意的问题：
　　
　　1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;
　　
　　2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。
　　
　　3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
　　
　　济南信息港报道安置房有几大类型，买卖应该注意哪些问题，希望济南装修网小编以上分享的这些对您有帮助呢?